2015年，胖东来在新乡房租到期，房东把租金从800万涨到1600万，整整翻了一番，房东们笃定胖东来不会撤离，没想到胖东来果断撤离，换了新址。如今10年过去了，原来旧址早已人去楼空，一片大萧条，当初赶胖东来走的房东肠子都悔青了吧！ 2015年，新乡胖东来平原路门店十年租约正式到期。 于东来收到房东递来的续约租金方案。 方案上清晰标注，年租金从800万上调至1600万。 租金数额直接翻倍，没有任何协商的空间。 房东团队聚在一起，笃定胖东来不会选择撤离。 他们认定新乡核心商圈的地段，足以拿捏住于东来。 门店周边的客流、商业氛围，全靠胖东来一手撑起。 房东觉得，于东来只能妥协接受这份天价租金。 于东来坐在办公室，仔细核算门店的运营成本。 翻倍的租金，会直接压缩员工福利与服务投入。 胖东来一直坚守的经营底线，绝不允许这样的妥协。 于东来拿起笔，直接在方案上签下放弃续约的决定。 他当场安排团队，启动平原路门店的撤店筹备工作。 胖东来要撤离新乡旧址的消息，瞬间传遍全城。 新乡市民纷纷赶往门店，想确认消息的真假。 门店的留言板上，很快被挽留的话语写满。 市民们攥着购物袋，站在门口久久不愿离去。 房东得知于东来的决定，依旧没有改变态度。 他们觉得这只是胖东来的施压手段，不足为惧。 房东坚信，拖上几日，于东来必然会回头续约。 2015年12月，胖东来平原路旧址正式贴出闭店公告。 店员们有序清点货品，将货架上的商品逐一打包。 于东来亲自来到旧址，送别最后一批到店的市民。 闭店当天，旧址门口围满了前来送行的新乡百姓。 没有人哭闹，却满是不舍的沉默与驻足。 胖东来运营团队立刻转向，寻找新乡新的经营场地。 多方考察后，选定原沃尔玛所在场地作为新址。 于东来拍板决策，投入资金改造全新门店。 新门店的装修、布局，全部按照胖东来标准落地。 筹备期间，新乡市民始终关注着新店的进度。 2016年，胖东来新乡新店正式掀开围挡开门迎客。 没有投放任何宣传，门店刚开门就被市民挤满。 收银台前排起长队，货架前全是挑选商品的顾客。 新店的客流热度，直接远超当年的平原路旧址。 胖东来的退换货服务、货品品质，依旧保持如初。 新乡市民依旧把胖东来，当作日常消费的第一选择。 胖东来撤离后，平原路旧址的房东开始对外招商。 他们放下身段，下调了部分租金预期。 多家全国连锁商超实地考察，最终全部放弃入驻。 房东一次次降低报价，依旧没有品牌愿意签约。 平原路旧址的大门，从此常年紧闭。 厚重的卷闸门落下，再也没有开启过。 门店内部的装修、货架，慢慢蒙上厚厚的灰尘。 曾经摩肩接踵的卖场，只剩一片空旷死寂。 旧址周边依附胖东来的小商户，最先撑不下去。 小吃店、便利店、饰品店，接连贴出转让通知。 曾经热闹喧嚣的街道，渐渐变得冷清空旷。 行人寥寥无几，临街商铺大多关门歇业。 房东将旧址租金降至远低于1600万的数额。 即便降到每年四百万，依旧没有商户问津。 产权方多次挂牌转让场地，始终无人接手。 旧址的建筑外立面斑驳脱落，尽显破败萧条。 十年时间悄然走过，这片旧址始终空置无人打理。 没有任何商业品牌，能盘活这片沉寂的商圈。 于东来带领胖东来，在新乡陆续布局多家新门店。 每一家新店开业，都能迎来全城百姓的追捧。 胖东来不靠核心地段，仅凭口碑扎根新乡市场。 当初笃定拿捏胖东来的房东，只剩无尽的懊悔。 他们亲手赶走了撑起整个商圈的核心品牌。 也亲手断送了长达十年的稳定租金收益。 一时的租金野心，换来的是十年的场地闲置。 曾经寸土寸金的商业旧址，彻底沦为闲置空地。 于东来坚守经营底线的选择，换来了品牌的长久发展。 平原路旧址的持续萧条，成了这场博弈的最终结局。 参考信息：《胖东来关闭新乡一门店 四线城市“商业神话”褪色》·人民网·2015年12月8日