江苏南通，男子将毛坯房出租给某网络公司办业务，公司自掏腰包，把房子里里外外装修了一番。对方连租了8年，但因为业务变动要提前四个月搬走，男子同意，但要求不要破坏装修。谁知，当面交接时，男子发现公司拆走了中央空调，竟要求公司把房子恢复成毛坯状态。公司觉得这简直是无理取闹，双方闹上法庭。 江苏南通一租客租了房东8年毛坯房，自己花钱把房子装得漂漂亮亮，提前4个月退租，也答应了房东不破坏装修的要求， 结果交接时，就因为拆走了自己装的中央空调，房东直接翻脸，逼着租客把房子恢复成当初的毛坯样，最后俩人闹上法庭，结局让人意想不到。 这事最让人不解的就是交接那天的场面，租客带着工作人员来搬剩余的东西，把自己当初花钱装的中央空调拆了下来， 毕竟这是自己额外投入的设备，没想着留给房东。可房东一进门看到空调被拆，当场就变了脸，之前说好的“不破坏装修”，直接抛到了脑后。 房东指着空荡荡的空调位置，语气强硬地要求租客，必须把房子恢复成刚出租时的毛坯状态，墙上的装修、地上的地板，全都要拆掉，一点痕迹都不能留。 租客当场就懵了，自己花了不少钱装修，住了8年，没损坏房子分毫，就拆了个自己的空调，怎么就要把整屋装修全拆了？ 八年前，南通的王先生（化名）有一套闲置的毛坯房，一直没人住，放着也是浪费，就想着租出去，多少能赚点租金。刚好有一家网络公司找办公场地，看中了这套房子，双方很快就谈妥了租赁事宜。 当时房子还是纯毛坯，四面白墙、水泥地，连基本的水电都没完全弄好，根本没法办公。网络公司考虑到要长期使用，就主动提出，自己全额出资， 把房子里里外外装修一遍，包括墙面、地板、门窗，还有办公需要的中央空调，全部弄到位，不用王先生花一分钱。 王先生一听乐坏了，自己不用花钱装修，还能租个好价钱，当即就答应了，双方签订了租赁合同，约定租期十年，网络公司按时支付租金， 装修费用全部由公司承担，租期内装修归公司使用，至于租期结束后装修的归属，当时没太详细约定，只口头说了一句“后续协商”。 之后，网络公司投入了不少资金，用了两个多月的时间，把这套毛坯房彻底改造了一番，装得简洁又实用，完全符合办公需求。 装修完成后，公司就正式搬了进去，这一住就是八年，期间一直按时交租金，从来没有拖欠过，也没有故意损坏房屋和装修的情况。 就在第八年年底，网络公司因为业务调整，要搬到更大的办公场地，没办法继续租赁这套房子，只能提前退租，算算时间，比原定租期提前了四个月。 公司主动联系王先生，说明情况，提出提前退租，并且承诺，会把房子打扫干净，不破坏任何装修，只把自己购置的办公设备和可移动的物品搬走。 王先生考虑了几天，答应了提前退租的要求，还特意强调，只要不破坏屋里的装修，怎么搬东西都可以， 双方约定好时间，到时现场交接，结清剩余费用就可以。网络公司也放心了，开始陆续收拾东西，整理房屋，确保不留下任何损坏的痕迹。 收拾过程中，公司觉得中央空调是自己当初花钱买的、找人装的，不属于房屋固有装修，就决定把空调拆下来，搬到新的办公场地继续使用。 他们特意小心翼翼地拆除，尽量不破坏墙面，拆完后还把墙面的洞口简单修补了一下，确保不影响房屋整体外观。 可谁也没想到，交接当天，王先生看到空调被拆，瞬间变了卦。他说，空调装上去之后，就成了房屋装修的一部分，租客不能私自拆除， 现在空调拆了，墙面有痕迹，就相当于破坏了装修，所以必须把整屋装修全部拆掉，恢复成当初的毛坯状态，否则就不让租客搬走，也不退还押金。 网络公司觉得王先生简直是无理取闹，装修是自己花的钱，空调也是自己买的，提前退租也履行了告知义务，也没破坏约定的装修，凭什么要恢复毛坯？ 双方各执一词，吵得不可开交，不管怎么协商都谈不拢，最后网络公司只能拿起法律武器，把王先生告上了法庭，请求法院依法判决，维护自己的合法权益。 法院审理后，结合双方的租赁合同、装修出资凭证，以及相关法律规定，最终作出了判决，驳回了王先生要求恢复毛坯状态的诉求，认定中央空调属于租客自行购置的可移动物品， 租客有权拆除，且租客已对拆除后的墙面进行修补，未造成房屋损坏，同时要求王先生退还租客剩余押金。据悉，目前双方已按判决履行相关义务。 对此，你们有什么看法，欢迎评论留言~
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