我以前在成都的一个同事就是靠战略炒作老破小发达了，资产目前有个2000W吧。这个同事算是个老成都了，我的专职司机，活地图，对成都称得上了如指掌。 2006年-2008年，有事没事他就喜欢买那种房子，并且多为邻近闹市区：文殊坊、李家沱、曹家巷……，入手了大概4、5套的样子。 @深圳跋涉者 当时我还嗤之以鼻，拿这些丝毫不起眼的房子赌拆迁是不是守株待兔，后来发生的事情大家都知道了。 现在的市场行情有些方面类似2008年之前那一阶段，房价进入谷底，投资价值集中到核心地段，而这些地段的老破小为数还不少。当下老破小的投资逻辑，早已不是单纯赌拆迁，而是3重安全垫叠加：一是众所周知的刚性需求，学区、医疗、商圈、地铁等成熟配套，让租赁需求常年稳定，出租率高、空置期短；二是低利率环境下，租售比优势凸显，优质老破小租金回报率显著高于银行理财，能覆盖持有成本甚至产生正向现金流；三是城市更新政策持续推进，旧改、微改造、拆迁轮候，让资产具备长期重估空间。 中国的国运正蒸蒸日上，在城镇化进入下半场、城市更新成为主基调的背景下，将来就没有发展不好的大城，只是速度快慢而已。尤其是那些历史悠久的老城，成都、天津、杭州、广州等。而深圳整体房价比较高，热点区域虽然不少，但一直以来跌的幅度比较小，另当别论。 如果说你钱多，又想蹭风口，可以小试一把，保守估计，无非是风来得慢一些，握久一点，但砸在手里却是不可能。 有人抄底老破小一买就是七八套