上海一房东真是绝了， 房子挂538万，有人上来就砍到510万，他一咬牙答应了，结果对方是中介花200块请的托！ 哪是真心买房啊，中介这是玩套路，先拿演员把房东底价摸清，再去忽悠真买家，让人以为捡了大便宜，中介好赚差价，难怪有人靠这招一个月能捞50多万。 这房东后来说起这事，气得手都抖。那天中介带“买家”上门，那人穿身西装，说话特干脆，看了十分钟房就拍板：“510万，能卖现在就签合同。”房东本来想扛一扛，说“最少520万”，结果“买家”转身就走，说“周边都这价，你不卖有的是人卖”。中介在旁边敲边鼓：“大哥，这价真不低了，现在市场冷，能成交就不错了。”房东一着急，就应了。 第二天联系签合同，中介支支吾吾说“买家家里出了点事，暂时买不了”。房东心里起疑，托朋友一打听，才知道那“买家”是中介从劳务市场找来的，给了200块钱，就演了场砍价戏。他这才明白，自己的底价510万，早被中介攥得死死的了。 这种套路在房产圈里不算新鲜。有个卖过房的朋友说，她当年挂房子，三天内来了五拨“买家”，个个猛砍价，最低的直接砍到心理价位以下。她咬着牙没松口，结果中介天天打电话说“行情差，再不降就卖不出去了”。后来才知道，那些“买家”全是托，就等着她慌神降价，中介好拿着低价去找真客户。 真买家那边，中介又换了副嘴脸。比如房东底价510万，中介就跟买家说“房东急售，最低525万，我好不容易才谈下来的”。买家一看，比挂牌价低了13万，觉得捡了漏，赶紧签合同。这中间15万的差价，就进了中介口袋。有中介私下说，干这行靠的不是卖房，是“玩信息差”，房东和买家各蒙在鼓里，他在中间两头骗。 最狠的是连环套。有个房东被“托”砍到500万，转头中介就找到真买家，说“房东急用钱，515万就能成交，但得快，不然就被别人订了”。买家怕错过，当天就付了定金。等房东知道时，合同都签完了，中介拿着15万差价，拉黑了他的电话。 这事儿最恶心的不是赚钱，是糟践信任。房东想踏踏实实卖房，买家想明明白白买房，结果被中介当成提线木偶耍。有个大爷卖老房子给孙子凑学费，被中介用这招坑了8万，气得住院，中介来看过一次，丢下两箱牛奶就没影了。 其实防这套路也不难。房东别听中介瞎忽悠，多挂几家平台，问问不同中介的报价；真到谈价时，别急着松口，让对方拿出真凭实据，比如银行流水、购房资格证明，托一般拿不出来。买家也得多个心眼，别轻信“独家房源”“急售捡漏”的说法，自己去小区周边问问价，或者找懂行的朋友看看合同，别让中介牵着鼻子走。 说到底，中介本是帮人牵线的，现在却把心思全用在耍小聪明上。靠套路赚来的钱，看着多，可坏了名声，早晚得栽跟头。买房卖房是人生大事，谁也不想被当成傻子糊弄。那些玩套路的中介，可能忘了一句话：路是自己走的，口碑坏了，以后想好好做生意，难了。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。