上海这位房东的卖房经历， 看完真的气到了！ 房子挂538万，有人直接砍到510万， 他咬牙答应成交。结果发现对方根本不是真买家，是中介花200块雇来探底的托！ 房东本想着虽然少赚28万，但遇到个爽快的买家也挺好，没多想就松口同意了510万的价格，满心期待着后续签约流程。可谁曾想，这压根就是中介布下的套路，所谓的买家只是个拿钱演戏的演员，全程就为了摸清房东的实际底价，连一点买房的真实意愿都没有。 这中介的操作路子太精明也太缺德了，先花几百块雇托扮成诚心买家，用狠劲砍价逼房东亮出底线，等摸清楚房东能接受的最低价格后，转头就拿着这个底价去忽悠真正的购房者。会跟真买家说自己费尽口舌才把价格压下来，让对方觉得捡了天大的便宜，心甘情愿按这个价格成交，而中介就夹在中间赚足了差价，据说有人靠这招一个月能赚50多万，全是靠着拿捏房东、忽悠买家赚的黑心钱。 二手房市场里，这种猫腻其实并不少见，不少中介为了多赚差价，想尽办法钻信息差的空子。有的会接连安排多个假买家轮番砍价，磨掉房东的耐心和心理防线，让房东误以为市场行情不好，只能被迫低价出手；有的则会隐瞒真实的房源报价，两头欺瞒，一边让房东降价，一边让买家加价，自己坐收渔利。 其实房东想避开这种坑，也有实实在在的办法。首先得摸透小区最近的真实成交价，给自己定一个实打实的底价，低于这个价格，不管谁来砍价都坚决不松口。其次，谈价前一定要让中介亮出买家的购房资格和资金证明，拿不出来的，大概率就是假买家，直接别搭理就完事了。 买房卖房本就是普通人的大事，谁都想顺顺利利的，可总有一些中介为了利益不择手段，玩各种套路算计人。市场的规矩，本就该靠诚信来维护，可当这样的套路屡见不鲜，那些实实在在想卖房、诚心诚意想买房的普通人，又该怎么避开这些坑，安心完成交易呢？