长沙城市建设已从外延扩张转向存量更新提质，观沙岭、黑石铺、红星等多个核心片区相继纳入旧改版图，老城焕新成为城市发展主旋律。2026年3月，地处五一商圈核心的天心区西文庙坪片区旧改迎来关键进展，老旧街区补短板项目正式对外招标，以2.93亿元财政投入，为这片中心城区注入全新发展活力。 本次改造覆盖西文庙坪片区下黎家坡巷、古潭街、白鹤巷、学院街等35条老旧街巷，聚焦基础设施升级、风貌优化等民生短板，建设资金全部由财政保障。该片区坐拥五一商圈核心区位，东接南门口、黄兴路步行街，西临湘江风光带，是长沙主城核心的珍贵地块，也是城市更新的重点攻坚区域。 依据2026年长沙市重点建设项目清单，西文庙坪片区更新改造为年度新建项目，建设周期2026-2029年，预估总投资9.155亿元，2026年计划落地投资4.5亿元。与之毗邻的下碧湘街城市更新单元，自2022年启动改造，总投资14.8亿元，预计2027年全面完工，2026年计划投资2.3亿元，两大片区联动更新，加速核心区品质跃升。 2026年3月，下碧湘街火烧房危房重建项目完成中标公示，项目总用地面积1979㎡，规划建设一栋5层综合性建筑，地上建筑面积3905.83㎡，建成后将作为社区服务中心，为周边居民提供多元便民服务，切实筑牢民生保障底线。 片区更新不仅聚焦民生改造，更同步落地城市文旅新地标。长沙城发集团数据显示，碧湘楚巷已于2026年2月完成主体建设，内外装修全速推进，预计2026年第二季度正式营业。项目总建筑面积约4.75万㎡，是长沙首个非标商业艺术街区，原地保留市级文保单位天符宫，打造汝愚街、时间画廊等低密度艺术群落，实现古建筑与现代商业的有机融合；街区采用开放式无围墙设计，与湘江风光带、橘子洲头形成景观联动。 一街之隔的长沙油脂厂文化公园，完成从老工业基地到“工业风+江景”网红打卡地的转型，紧邻地铁3号线灵官渡站，进一步丰富片区文旅体验。 此次西文庙坪、下碧湘街片区更新，以民生提质、文保传承、商业创新为核心，危房重建、街巷焕新、地标打造同步发力，既保留老城肌理与文脉，又构建全新消费与生活场景。未来随着项目全面落地，这片老旧街区将彻底焕新，成为长沙中心城区城市更新的标杆样板，持续提升五一商圈能级与居民生活幸福感。