江苏南通，男子将毛坯房出租给某网络公司办业务，公司自掏腰包，把房子里里外外装修了一番 这事听起来，房东刘某简直赚大了。毛坯房租出去，租客自己花钱精装修，还一租就是八年。可最后，俩人却闹上了法庭。 2017年，刘某有套毛坯房闲着，租给了一家网络公司。公司为了办公，自己掏钱装修，铺了地砖，刷了墙，还装上了中央空调。刘某去看过，心里偷着乐，这等于白捡了个精装修。 合同一年年续，到了2024年，公司因为业务变动，要提前四个月搬走。刘某同意了，但特意交代：搬走可以，装修别给我破坏了。 等到4月份交接那天，刘某高高兴兴去了。可一进门，脸就垮了。原来，公司搬走时，把他们自己装的中央空调给拆走了，墙上、顶上留下几个难看的大窟窿，电线头也露在外面。 刘某一下子火就上来了。他当场翻脸，对租客提了个让人目瞪口呆的要求：你们必须把房子恢复成当初的毛坯房原样！ 租客一听，简直觉得这人不可理喻。我们花那么多钱给你装修，现在你要我们恢复毛坯？哪有这种道理！双方吵翻天，最后闹到了法院。 法院怎么判的？法院调查清楚了。租客公司租金物业费都交清了，只是退房时拆走了自己装的空调，留下些孔洞和垃圾。但这并不影响房子基本的居住或使用功能。 按照法律，租客经房东同意，可以装修或者添东西。如果租客未经同意乱改，房东可以要求恢复原状或赔偿。但这案子不一样，装修是房东当年知道且同意的，空调也是租客自己财产，人家搬走时带走，法律上是允许的。 所以，房东刘某因为这点“异议”就拒绝收房，并不占理。法院最后判租客公司补偿刘某一点拆空调造成的修复费用，但远远达不到“恢复毛坯”那么夸张。 有网友就说，这房东太贪心，总想白嫖。租了八年，有点损耗很正常，何必这么计较。也有网友分享自己经历，说提前说好能拆什么，就不会有矛盾。 说白了，房东刘某是“希望落空”恼羞成怒。他本以为能白得一整套精装修，没想到租客把最值钱的空调拆走了，美梦破灭，这才翻脸不认人。 这事给大伙提个醒，出租房子，装修、设施这些事，最好一开始就在合同里写明白。免得最后像这样，一个觉得对方贪心，一个觉得对方无情，朋友没得做，还得对簿公堂。