租客装修后退房房东让恢复成毛坯智搜纠错 我有补充 南通崇川法院审理的租客装修毛坯房退租案引发了广泛关注，租客装修后提前退租，房东要求把房子恢复成毛坯状态，最终法院驳回了房东的诉求。判决明确表示，租客经同意做的装修提升了房屋价值，强行拆除会造成资源浪费，只需搬走空调等可移动设施，地砖、墙面等固定硬装不用铲除恢复。根据民法典规定，只要装修经过房东同意，可拆卸的物品租客能带走，已经附合在房屋上的硬装，房东无权要求复原，只有租客擅自改动房屋结构时，房东才能索赔或要求恢复。现实中这类纠纷很常见，不少房东会以没恢复毛坯为由克扣押金，法院一般只支持有实际损坏的赔偿。如果租房合同里提前写明退租需恢复毛坯，租客就要按约定执行，没有约定的话，房东的要求通常不被支持。为避免矛盾，双方签约时最好书面明确装修权限和退租标准，退租时保留好沟通记录和房屋状态视频。这起判决也传递了避免资源浪费的理念，符合法律倡导的经济环保原则，也给类似租赁纠纷提供了清晰的参考。 租客装修后退房房东让恢复成毛坯