与房产中介一席谈
接孩子的时候，去得有点早，就在附近一家房产中介门口的椅子上坐下来刷手机。
刚落座，里面的一个帅哥出来询问，是否需要服务。我回答就坐坐。
店里的人差不多都已经放假了，小哥明天也回老家去。从明天开始，店里就没人了。
有值班的吗？
没有。
有人来买房怎么办？
放假了，基本不会有人来看房。
最近，有几个区开始收老破小了，对房产市场有影响吗？
看不出有啥影响。估计不会有影响。
2026房价是涨还是跌？
看起来，还会呈下跌趋势。
不会涨吗？
应该不会，支撑上涨的因素还没有出现。
看哪些因素呢？
经济回暖，人口回流。这是最直接的。经济回暖，赚到钱，才有钱买房。人口回流，要住房，才有需求。目前这两个不明显。
老家的房子与这里的房子有啥不同？
老家是东北省会城市，房子跌得狠，基本都腰斩了。这里跌幅小一些。
房产市场跌跌不休的根本原因在哪里？
房子建得太多了。供求关系改变了。