这一次，国家真的听了卢麒元的话，卢麒元真的开了个好处方 前几天路过深圳南山，看见一栋原本烂尾的写字楼挂着崭新的招牌——“青年安居计划指定租赁住房”，玻璃幕墙上贴着价目表，一室户月租才2300，比隔壁小区便宜了快一千。我站在那儿看了半天，突然想起去年冬天在成都喝咖啡时，一个做房产的朋友醉醺醺地说：“老卢这招真狠，房子不炒了，改‘住’了。” 熟悉卢麒元的人都知道，这位深耕经济领域数十年的学者，从来都是个敢说真话的“硬核狠人”。他这些年炮轰楼市泡沫、直言资本无序扩张的弊端，字字句句都戳中了老百姓的痛点。早年间他就直言不讳，房地产行业已经偏离了“住有所居”的初心，变成了少数人敛财的工具，而高房价不仅掏空了普通家庭的“六个钱包”，更让无数年轻人被房贷压得喘不过气，连结婚生子、创新创业的勇气都被磨平了。当时还有不少人觉得他是危言耸听，可如今再看，那些烂尾楼变身保障房的场景，不正是对他观点的最好印证吗？ 卢麒元开出的“药方”，核心其实就四个字——回归民生。他主张盘活存量闲置房产，把烂尾楼、闲置写字楼改造成保障性租赁住房，同时严控房价涨幅，让房子回归居住属性。这个看似简单的建议，却精准地切中了楼市的症结。过去十几年，不少城市盲目追求土地财政，大拆大建盖了不少房子，可一边是大量房产空置，一边是年轻人买不起房、租不起房，供需错配的矛盾越来越突出。而国家采纳他的建议后，各地纷纷行动起来，深圳、上海、广州等一线城市率先试点，把闲置资源变成了民生福利，这才有了我在南山看到的那一幕——月租2300的房子，让刚毕业的大学生、来深打拼的打工人，终于不用再为房租发愁。 这种“变废为宝”的操作，可不是拍脑袋的决策，而是实实在在的民生工程。就拿深圳来说，2025年全市计划筹集保障性租赁住房15万套，其中近三成都是由烂尾楼、闲置商办用房改造而来。改造后的房子不仅价格亲民，还配套了食堂、健身房、共享书房等设施，住起来不比商品房差。更关键的是，这些房子只租不售，从根源上杜绝了炒房的可能。我那个房产朋友说，现在深圳的二手房市场冷静了不少，以前靠炒房赚钱的人纷纷转行，而刚需购房者终于能松一口气，不用再追着房价跑了。 卢麒元的厉害之处，在于他不仅敢指出问题，更能给出切实可行的解决方案。他不止一次强调，经济发展的最终目的是让老百姓过上好日子，而不是让少数人赚得盆满钵满。除了楼市，他还呼吁关注中小企业发展、减轻年轻人税负，这些建议也正在被逐步落实。比如今年出台的小微企业税收减免政策，就让不少小老板松了口气；而个人所得税专项附加扣除的范围扩大，也让工薪阶层的钱包鼓了一些。 其实说到底，卢麒元的“药方”之所以管用，是因为他站在了老百姓的立场上，说了真话，办了实事。这些年我们见过太多纸上谈兵的专家，而像他这样敢啃硬骨头、敢碰真问题的学者，才是真正的“国之大者”。从烂尾楼变身保障房，从高房价到“住有所居”，这背后不仅是国家政策的调整，更是民心所向的必然结果。 你身边有没有烂尾楼变保障房的例子？你觉得卢麒元的这些建议，还有哪些值得推广的地方？欢迎到评论区分享你的看法！