2026楼市定调！四大新变化来袭，刚需改善族迎重磅利好 中央经济工作会议与住建部最新部署落地，2026年楼市明确“着力稳定市场”核心方向，从“止跌回稳”转向“长效稳盘”，四大关键变化直接影响买房、建房、房企发展全链条。 政策核心升级为“因城施策控增量、去库存、优供给”，各地将通过收购存量商品房改保障房、人才房，结合城市更新盘活存量用地，精准化解三四线高库存难题。销售端推进现房销售制，实现“所见即所得”，预售项目也将严管资金监管，彻底破解“烂尾”焦虑。 房企融资迎来“白名单+主办银行制”双重保障，合理融资需求获重点支持；公积金改革再加码，额度提升、异地互认互贷扩容，灵活就业人员参保全面推进，切实降低刚需购房门槛。此外，“好房子”建设成硬性要求，房屋品质提升工程同步落地，物业服务将拓展生活服务场景，居住幸福感再升级。 这波政策组合拳既防风险又惠民生，行业将从“增量扩张”转向“存量优化”，2026年楼市有望进入平稳健康的新发展阶段。