看了香港和日本楼价在经济危机中最大跌幅，我知道中国楼市的方向 第一点，香港和日本的楼价在经济危机中的最大跌幅是达到最高点的60%到70%。 我们现在国内的房价大多数的跌幅达到最高点的40%到50%，有些地方已经达到最高点的60%，说明现在我们国内的房价已经跌到接近低点了。 第二点，香港房价从最高点跌到最低点，用了6年时间，日本房价从最高点跌到最低点用了15年时间，日本跌的过程慢， 我们楼价从2021年下跌到2025年，持续已经5年了，也接近最低点了。 第三点，我特别关心楼价跌到最低点后，会在最低点附近停留多长时间，会不会长期横盘？ 香港的楼价跌到最低点后，第二年就开始上升了，没有在最低价附近长期徘徊。 日本东京的房价跌到最低价以后，第二年也上升了，但是日本的整体房价却长时间增长缓慢。 这个说明房价下跌到最低价以后，大城市、中心城市的房价不会一直在低位徘徊，而是会上涨，而小城市的房价会徘徊。 我们国内的一二线城市，特别是中心城市不久之后房价应该会回升，而三四线城市房价应该变动不大。 第四点，经济有其运行规律，政府是没有办法改变房价变动的大趋势的，但是，但是，在接近最低价的情况下，政府的政策还是可以对房价起到一定的调节作用的，现在我们国内房价应该可以稳得住，主要看政策到什么程度，大城市的房价在不久之后就会回升。房地产市场未来发展前景如何