一块闲置多年的空地，曾是杂草丛生、垃圾堆积的“城市疤痕”；如今摇身一变，成为集购物休闲、环卫服务、邻里互动于一体的“网红市集”。
在东西湖区“五改四好”城市更新行动的推动下，常青花园“常青滕市集”以小微空间改造为突破口，用“集约利用、功能复合”的巧思，让“共建共治共享”的理念深植人心，成为城市更新的生动范本。
“疤痕”变地标，空间复合利用见巧思
“以前这儿堆着垃圾和种菜的泡沫箱，没想到现在这么漂亮！”家住常青花园的李阿姨站在色彩斑斓的市集入口，忍不住和同伴感叹。这片紧邻常青花园地铁站的3000平方米地块，原属地铁集团闲置资产，因地下是地铁设施，地上不宜大规模开发，久而久之就成了卫生死角，被周边居民占用种菜，堆积杂物与建筑垃圾，严重影响市容环境与居民生活。
2025年，常青花园城管部门紧扣“五改四好”城市更新要求，联合地铁集团及相关企业“疏堵结合”，将其打造成集购物、休闲、环卫服务于一体的“常青滕市集”。
如今走进市集，处处都是让人眼前一亮的景致。入口处，成片的绿植花丛和创意彩绘格外吸睛。市集内部，2000平方米的商业区内，76间商铺目前已入驻大半，业态丰富而有序。一楼花卉店内各色鲜花、绿植争奇斗艳，萌宠店铺内兔子、仓鼠憨态可掬，鱼鸟灵动活泼，满是生机与热闹。沿着彩虹楼梯拾级而上，艺术咖啡馆、美发工作室、手工店铺、特色驾校等错落分布，满足居民多样化需求。
傍晚时分，市集的夜景灯光缓缓亮起，整个市集宛如一座“星光小镇”，吸引着居民们饭后散步、拍照打卡，年轻人举着手机记录美景，小朋友追着光影奔跑，欢声笑语回荡在空气中。
“这个市集业态丰富，就是想为大家提供更多的便利，做成居民家门口的‘小美好’。”常青花园社管办城市管理科科长张扬一边介绍，一边指向市集西侧的区域，“剩下1000平方米规划成了环卫办公作业区，充电设施、工具维修、车辆停放一应俱全。”只见环卫作业区内地面干净整洁，环卫巡回保洁车辆排列有序，墙上还贴着作业流程和安全须知，整个区域规范而有序。
张扬说，这个方案的核心是“集约利用”和“功能复合”，一个项目同时改善了辖区环境、补齐了商业配套、还优化了管理服务，实现了多重社会效益。
惠民聚人气，商户居民齐声点赞
“租金每平米才50元，开业前还免租期！”今年初受邀参加中央电视台农业农村节目访谈的花卉店老板陈奎东介绍说，此前他已在杨汊湖开店8年，经考察发现常青花园缺乏大型花鸟市场，于是果断在此开了一家分店。
手工艺品店主詹梦桥的店铺则成了社区交流空间，“经常有妈妈在隔壁做头发，把孩子送到我这儿体验手工艺，大人小孩各得其乐。不少大学生也被这里的氛围吸引，这个店把有共同兴趣的人连接在一起，让社区生活更有味道。”
“我们特意选了暖色调灯光，既温馨又不刺眼，晚上氛围特别好。”市集管理方经理张武强介绍，为了吸引商户入驻、提升服务质量，他们推出了一系列便民举措，如为商户配备独立卫生间，24小时供应水电，提供免费网络等。“公共区域我们安排了专门的保洁人员，每天定时打扫，还配备了免费饮水机，方便商户和居民使用。”张武强说道，“我们的管理不仅仅是管秩序、管卫生，更要做好服务，让商户在这里经营得舒心，居民在这里消费得安心。”
对于周边居民来说，常青滕市集的建成更是带来了实实在在的便利。家住常青花园第五社区的居民王刚说：“以前想买点花草装饰家里，得坐公交车去很远的花鸟市场，来回折腾大半天。现在好了，下楼走几分钟就到市集，品种多还新鲜。而且这里环境好，没事的时候过来转转，看看鸟、看看鱼，心情都变好了。”正在挑选花卉的张阿姨也连连点赞，“这里的商户都很实在，价格实惠，有时候跟老板聊得投机，还能学到不少养花的小技巧，邻里之间的距离都拉近了。”
活动促融合，共建共治书写社区温情
“既能在这里听养花达人给我们传授经验，还能免费领到营养土，太惊喜了！”在常青滕市集首期养花交流会上，居民黄阿姨捧着两袋“特产”——常青花园自制营养土，笑得合不拢嘴。为了践行“共建共治共享”理念，丰富社区文化生活，常青花园城管部门将会不定期在市集开展养花交流会，邀请市集里的园艺达人和居民代表现场分享养花技巧，同时免费发放由生厨余垃圾转化而成的营养土，为居民送上专属惊喜。
张扬介绍：“这些营养土来自我们的生厨余处理站，70余吨厨余垃圾经过打碎、发酵等处理，变成了无异味的有机肥料。”现场，居民们围着达人请教养花难题，志愿者们忙着分发营养土，热闹非凡。“既能让闲置地块焕活，又能通过活动凝聚居民，让大家参与到城市管理中，这就是‘五改四好’的意义所在。”张扬说。
常青花园第五社区书记俞姣表示，地块改造后显著改善了社区环境面貌，辖区内有很多园艺、手作、美术方面的达人，后续计划联合城管部门把这里打造成社区活动的阵地堡垒，定期举办动植物养护讲座、手工艺品展销等活动，增进邻里交流，营造社区文化氛围，发动更多热心居民和志愿者参与社会治理，形成“共建共治共享”的良好互动循环。
小微空间虽小，却装下了居民对美好生活的期待；改造举措虽细，却彰显着城市温度。常青滕市集不仅盘活了闲置资源、补齐了民生短板，更通过多元业态和特色活动，搭建起了邻里互动的桥梁，让居民从城市更新的旁观者变成了参与者、受益者。
记者：左建
通讯员：汪玉平、万婷、王越
审核、签发：赵阳