全国人民都想取消物业费，近期全国范围内也确实发生了深刻变化，这既是业主们不断努力维权的成果，也体现了监管政策的方向调整。 收费模式，从开发商定价到业主议价 ，新房交付时，前期物业通常由开发商指定，费用被业主认为定价偏高且缺少议价权。多地如重庆、武汉、青岛已出台政策。多地政府制定了详细的物业服务等级与政府指导价，为一分钱一分货提供了依据。 头部物业公司开始试点，将服务项目划分为必选和可选，业主可按需选择，实现弹性付费。空置房优惠，全国已有十多个城市明确空置房物业费可打折通常为标准的50%-90%，以回应未入住为何全额交费的质疑。 监管介入与业主觉醒，各地住建、市场监管等部门加强了对公共收益、乱收费的清查整顿。同时，越来越多业主开始主动学习法律知识，通过投诉或诉讼来维护权益。核实收费标准，查询你所在城市的普通住宅前期物业服务收费政府指导价，对比你小区的收费是否超标。若发现收费过高且无依据、服务严重不达标，可向当地住建局或拨打12345 热线投诉。 理性看待降价，部分小区在物业降价后出现了服务严重缩水甚至物业撤场的情况。因此，谈判焦点应是明确服务标准与价格的对应关系。在推动变革时，也要注意可能的副作用。物业公司在利润大幅压缩后，可能被迫削减人员、降低服务频次，导致小区环境和服务质量下降。