很多人讨论房价时，喜欢谈人口、谈政策，却常常忽略最核心的一点——货币。如果说人口决定房价，那全球房价最高的应该是印度（人口数量最多），涨得最猛的是非洲和中东地区（人口增速最快）。但现实是，全球最贵的房子，依然在美国、在欧洲、在香港、在那些经济与货币最发达的地方。货币，从来不只是交易的媒介。它还是财富的尺度，更是资产价格最有力的推手。过去二十多年，中国的房价曲线，几乎贴着货币增长的轨迹向上走。通胀面前，长期存钱等于稳定稀释财富。而负债，尤其是良性负债，反而成了普通人抵御印钞机的盾牌。市场不会只涨不跌，同样也不会只跌不涨。好的城市、稀缺的地段，永远有人愿意用真金白银投票。像在深圳，上海这样的城市，并非对所有人敞开大门，而是在筛选能够与城市共同成长的人。