我朋友租房合同到9月11日，房东打电话给她说开学后房子很难租出去，我朋友说那我提前半个月搬走你退我半个月房租，房东一听发火大骂你自己要提前搬走凭什么叫我退钱，我朋友说那我合同期到再搬，后来叫房东来收房，房东说三台空调和抽油烟机用脏了要叫来专业清洗来洗，我朋友问他谁正常使用不会脏！