【#产业园租金创三年新低#，较三年前降24%，#产业园入住率跌破七成#】房地产市场整体回调，同为行业链链条上的传统产业园区也面临租金与入住率双重调整的压力。#全国超18亿平方米产业园空置# 据观点指数研究院上周发布的《卓越指数·2025产业园区暨基础设施投资发展报告》，2022年一季度产业园区平均租金为138.0元/㎡/月，此后该指标进入持续下行通道，截至2025年三季度，这一数值已降至105元/㎡/月，创下三年半以来的新低，累计降幅达24%。入住率方面，产业园区招商难度持续加大，园区采取的“以价换量”策略效果逐步减弱。2022年一季度，产业园区整体入住率尚保持在90%以上，此后逐年下滑，2025年第三季度这一指标已低至69.5%，首次跌破 70%的关口。