物业再也不敢用梯控的方式来卡业主了，物业费跟梯控无关。民法典有明确的规定不能用停水停电等的方式来限制业主。其实任何强制的粗暴的手段肯定都是不被法律所允许的。用梯控的方式来卡业主觉得业主好欺负，业主如果要想上楼，那就得跟物业说软话。 说实话，以前我们小区的物业也是一开始梯控卡着。后来有一些业主也开始投诉，那个时候似乎跟物业闹的有点冰火不相容了，有的业主也看热闹，物业掌握主动权，没有那么容易屈服，不会完全就范，业主也不妥协，原本物业就是服务于业主的，其实物业费跟电梯梯控是两码事，不管业主交不交物业费，总得让业主上电梯，因为小区是业主的家，不让业主进家，这完全就是侵犯了业主的权益。 有一回有一个业主刷电梯上面的按键没有任何的反应，很明显他也无法使用电梯，因为他没有交物业费，他从外地回到家里之后没来得及交，后来一看电梯卡没有给他升级。还拿着好多的东西都已经放到电梯里了，上不去电梯进不了家门，此刻的他非常着急，后来打电话投诉了之后物业也有明显的改进，当有些业主提出要求升级梯控的时候，虽然也想为难业主，但是当业主提出跟物业费无关的时候，马上就怂了下来。 其实明智的那些物业应该是靠提升自己的服务质量和水平来赢得业主的满意率，这样物业费也就不难收了，如果要是靠卡业主，业主不交物业费就上不了电梯，只能够适得其反，甚至还可能会遭到处罚得不偿失，依法依规办事才能取信于业主。