成也房地产，败也房地产

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上世纪90年代，中国人口就高达12亿人左右。

可无数人要面临“失业”。

2000年后，引进房地产市场（商品房），推动中国的城市化、城镇化。

同时，也解决了90年代大量“失业人”的就业，以中低端劳动力为主。

（工业时代，规模生产，需要大量的人口劳动力，从而带动了就业市场。）

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工业社会，跨越到“后工业社会”

互联网科技的爆发，新工具替代了人口劳动力。

2010年开始，电脑端互联网带来的电商网站+智能手机带来的APP+5G网络技术带来的短视频/直播+AI人工智能…

这时候，就不需要那么多的人口劳动力，而是相对应的“人才劳动力”。

一二线城市，无论是工业经济，还是服务经济，在面对“高房价”的残酷现实下，更留不下“传统就业模式的人口劳动力”。

因此，大量“人口劳动力”流出一二线城市也是必然趋势。

（说残酷一点：未来几十年，中国人口不需要14亿人，降低到10亿人以下都可以。）

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重点不在于房价能不能上涨，而在于中国经济从房地产市场的松绑，转移到科技创新的高端产业。

（房价大涨，就能解决老百姓留在大城市吗？那是扯淡！）

德国，全球经济排第三，但并不是靠“高房价”支撑经济水平的。

（任何一个国家，“高房价”只会毁掉这个国家经济。）
房地产
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——飞鸽说 2025.12.4