刚刚公布！西安11月份二手住宅网签情况发布，前11个月共计网签88288套.... 今日（12月3日），西安市住房和城乡建设局发布的《2025年11月份二手房网签情况》，清晰映照出当下西安二手房市场的动态变化。 数据显示，2025年11月全市存量房（二手房）网签备案面积78.55万平方米，其中住宅网签备案7237套，面积74.18万平方米。与过往数据对比，差异显著。相较于2024年11月的9615套，今年11月西安二手住宅网签量同比下降24.73%；不过，和2025年10月的6898套相比，环比上涨4.91%。 把时间线拉长，今年前11个月，西安二手住宅共计网签88288套，与2024年前11个月的91337套相比，同比下降3.34%，总量同比减少3049套。从月度成交来看，今年西安二手房网签量波动明显，3月成交破万，4月、6月直逼万套，而1月、2月和10月单月成交量均未破7000套。 二手房网签量变化，与当前市场大环境紧密相关。市场价格波动，买完就跌的现状，让买卖双方陷入博弈，不少购房者选择持币观望，等待市场变化。同时，“以价换量”的市场主旋律、新房市场冲击等因素，也进一步影响了二手房市场的活跃度。 在这样复杂的市场形势下，西安二手房市场未来走向充满不确定性。是继续调整，还是迎来新的转机？对于购房者而言，需密切关注市场动态，理性决策；对于卖家来说，合理定价、把握时机至关重要。西安二手房市场后续如何演变，值得持续关注。