第二波刚需的购房者才是房地产市场的中坚力量，这一部分人大多数都是在房价最高的时候成交的房子，靠父母亲戚朋友们凑了首付，办了银行按揭贷款，已经还了十几年还剩二十年或者是十几年的占大多数，如果说房价现在来过断涯式降价，后果不堪设想比08年美国两房引起的金融危机更甚，这也是房子价格不能大幅度降价的主要原因。 第二个原因就是刚需变成了换房打主力的这部分人，在买第一次房子的时候由于经济原因买小了面积，而现在条件好了收入高了又想换一个大面积的房子，这一部分人在一线二线城市里是房地产交易市场的主力军，也是房地产市场的稳定器和压舱石，通过这部分人的换房也会消耗一些存量房，对房子的价格只要不大幅度增加他们一般也会接受的，所以说近十年内房子的价格不会有大的波动。