辽宁大连，女子前夫单位分了套二居室，一直由儿子居住，后来单位办房产证，儿子为了更优惠，和母亲商量，先办到母亲名下，再以亲属过户的方式转给他，所有的费用他自己来承担。而且为了缓和与继父的关系，儿子还承诺，放弃母亲名下其他房子的继承权。本以为儿子做的已经够仗义了，谁知，房子刚一登记到母亲名下，继父竟跳出来，一口咬定这是夫妻共同财产，他要分一半。儿子怒了，直接告上法庭，法院的判决亮了。 张女士和丈夫赵某结婚后，住着单位分的一居室，房子虽小，但两口子如胶似漆，很快，儿子小赵也在这里出生。 1992年，小房子动迁安置，给他们换了套更大的两居室，一家三口住的刚刚好。 本以为这个小家会一直幸福，谁知天不遂人愿，后来赵某竟因病去世，独留下张女士和年幼的小赵这一对孤儿寡母。 丈夫走后，张女士一个人带着孩子不容易，后来，她认识了男子李某，李某看着人不错，两人便再婚组建了新的家庭。 那时候，儿子已经大了，张女士没有再和李某住进前夫赵某留下的那套单位房，而是搬到了她自己在结婚前的一套房子里，把那套两居室留给了儿子小赵。 小赵一个人守着父亲留下的房子，毕竟这是父亲留给他的唯一东西，而母亲那边，因为再婚的关系，他和继父李某之间总有些隔阂，关系不算亲近。 小赵心里其实挺想缓和一下的，他不希望母亲为难，但一直没有什么机会。 2024年，产权单位通知，他住的那套二居室可以办产权登记，但手续需要先办到他母亲张女士名下。 而且，如果用母亲的工龄来买，价格能优惠不少。 于是，他主动找到母亲商量，购房的钱全部由他来出，等产权暂时登记到母亲名下后，再以“亲属过户”的方式转给他。 考虑到他和继父的关系，为了缓和家庭关系，也为了让母亲放心，小赵主动提了个方案，买房的钱他自己全掏了。 同时，他还表示，只要这套房子能顺利过户到自己名下，他愿意放弃对母亲名下其他房子的继承权。 小赵的初衷很简单，就是保住父亲留下的东西。 张女士觉得儿子的主意不错，首先，这套房本来就是前夫留下、儿子一直在住的，儿子享有居住权；其次，用她的工龄能省点钱；最重要的是，儿子愿意为家庭和睦做出让步，他很感动。 于是，她就答应了儿子的安排，配合办理相关手续。 很快，产权顺利登记到了张女士个人名下，所有购房的款子、税费，都由小赵负担。 然而，就在母子俩准备去办最后一步，以“亲属过户”的方式把房产彻底转到小赵名下时，张女士的再婚丈夫李某竟然跳出来，坚决不同意。 他表示，这套房子是在我们夫妻关系存续期间买下来的，就是我们的夫妻共同财产，理应有他一半，张女士一个人没权利说转就转给小赵。 突然的变脸让小赵彻底懵了，这房子本来就是自己父亲留下的，凭什么分他一半，而且，他已经主动放弃了其他继承权，就是想维持家里的体面。 继父突然跳出来这样背刺自己，明摆着要夺走属于父亲的遗物，太不地道了。 张女士对李某的态度感到十分心寒，儿子继承前夫房子，理所当然，他竟然一点情分不讲，太冷漠了。 协商无果后，小赵也不在念及丝毫感情，一纸诉状将母亲张女士和继父李某告到了法院，要求两人配合，必须把房子过户到自己名下。 法庭上，张女士完全站在儿子这边，同意儿子的所有诉求。 她表示，前夫走了后房子一直是儿子在住，买产权登记到她名下一是为了用工龄省钱，最后还是要过户给儿子，而且钱都都是儿子掏的。 但李某油盐不进，他依然坚持，房子是夫妻共同财产，没有他点头，别想过户。 法院认为，当初小赵和母亲张女士在办理房屋产权购买手续前，就已经达成了一个明确的“家庭财产分割协议”。 这个协议明确：小赵生父留下的房子归小赵所有，小赵出钱，请母亲张女士出面通过房改手续购买产权，登记到母亲名下 后，母亲再过户到小赵名下，作为交换，小赵自愿放弃对母亲名下其他住房的继承权。 法院认为，这份协议是双方真实意思表示，既未违反法律规定，也未损害包括李某在内的他人权益。张女士按约定完成产权登记后，就应继续履行过户义务。 《民法典》第第1063条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 判断婚姻存续期间登记在一方名下的房产是否为个人财产，并非只看登记时间，还需结合房产来源、出资情况等综合判定。 本案中涉案房屋的前身是小赵生父的单位公房，动迁安置后也一直由小赵占有使用，本质是小赵生父遗留的财产衍生而来。 且购房款全部由小赵支付，仅借用张女士名义和工龄购房以享受优惠，并非张女士与李某用夫妻共同财产购置的新财产，因此该房屋不属于夫妻共同财产，而应归小赵所有。 综上，法院判决：小赵的母亲张女士和继父李某，必须在判决生效后十五天内，配合小赵办理房屋的产权过户手续。