1991年，杜月笙的儿子杜维善来到北京，打算收回父亲购置的四合院，但住户拒不承认，并要求每户赔偿几百万，无奈之下，杜维善只能求助相关部门，那杜维善最后有没有收回房产呢？ 杜月笙生于1888年，在上海从底层起步，加入青帮后通过鸦片、赌博和码头生意积累势力，与黄金荣、张啸林齐名。他对京剧有兴趣，尤其欣赏孟小冬的演出。孟小冬1908年生，早年学艺，专攻老生，与梅兰芳合作后因家庭矛盾分开。杜月笙借机接近，赠送礼物，并在1930年在北京东四轿子胡同8号买下四合院，登记在孟小冬弟弟孟学科名下。这处房产中西合璧，北房宽敞，厢房齐备，本意作为孟小冬住所。 孟小冬1931年离开梅兰芳，跟随杜月笙去上海和香港，四合院从此空置。到1950年，孟学科将房产捐给北京市房管局，手续完整，包括捐献书和移交记录。房管局随后分配给二十多户居民，这些人多为工人家庭，从那时起缴纳租金，维修房屋，把这里当成长期住所。房产转为公有性质，旧地契在新体制下未备案，失去效力。1990年，四合院列入文物保护名单，变动需审批。 杜维善1933年生于上海，是杜月笙与姚玉兰之子。童年随家经历变迁，1949年后移居香港，1951年父亲去世，他继承部分财产，后定居加拿大，从事商业和钱币收藏。1991年，他持民国地契回北京，意图收回房产。这份文件记载了购置细节，但时代变迁让产权复杂化。他找到地址，发现院子保存完好，却住了二十多户人家。 居民持有公房租约，从1950年起有效，对杜维善的证明不认可。他们生活稳定，许多人已在这里住了四十年，子女在此成长。面对收回要求，居民协商后提出每户300万元补偿，北京房价上涨，地段优越，安置成本高。二十多户总计超过6000万元，而房产估值仅500万元。杜维善负担不起，转向房产管理局求助。 管理局审查档案，确认1950年捐献合法，旧地契无效。涉及历史遗留，处理需多部门协调。杜维善补充材料，参加调解会，居民提交请愿书，强调居住权益。文物局指出保护优先，产权争议需法院裁决，但胜算低。过程持续数周，双方立场僵持。 杜维善评估形势，选择放弃努力，返回加拿大。这处四合院2005年修缮后，更名孟小冬故居，作为文化遗址开放，保存京剧历史。内部陈列展品，吸引游客。杜维善晚年专注收藏，汇集古钱币。 从1980年代起，杜维善多次向上海博物馆捐赠古钱币，总计2128枚，包括萨珊王朝金银币367枚。这些藏品覆盖13个王朝，专家估价达18亿元人民币。他承担培养人才任务，博物馆设专室陈列。这与1991年回国相关，促进古文物研究。 捐赠行为源于父亲遗训，杜维善年轻时过普通日子，却坚持无偿贡献。上海博物馆获益，在钱币研究上进步。他出版著作，分享知识，无私态度影响后辈。 杜维善2020年3月7日在温哥华去世，享年88岁。身后留藏品和回忆，四合院事件反映时代变迁下产权纠葛。历史遗留问题常见于旧房产，需平衡各方权益。