观点网讯：11月28日，交银国际发布报告，将香港地产股评级上调至“领先”，首选新鸿基地产及领展。

该行认为香港房地产市场复苏将是一个循序渐进的过程，涵盖不同资产子板块。预计投资者将优先布局住宅板块的复苏，其次是优质零售资产，最后是核心写字楼。将行业评级由“同步”上调至“领先”。

交银国际认为，香港房地产市场复苏的关键支撑包括宏观不确定性的改善（尤其是降息）、政策环境的重大宽松以及基础需求驱动因素的回归。该行预计，2025年住宅租金水平将上涨约3%至5%，2026年和2027年则按年将上涨约3%，并预计住宅价格在2025、2026及2027年分别上涨3%至5%、5%，以及5%。

新鸿基地产和领展作为住宅和商业物业的首选标的，有望在未来1至2年受益于行业复苏和多重催化剂。随着宏观环境改善和政策宽松，香港地产市场有望迎来新一轮增长。