香港火灾已致44人遇难宏福苑是香港新界大埔区一个楼龄41至42年的居屋屋苑，内有8座大厦，共1,984伙单位。2021年香港政府人口普查显示屋苑共有4,643人居住。起火前屋苑正进行大规模外墙维修工程，因此其8座大厦全以竹制脚手架及围网围绕，根据宏福苑业主立案法团网站所示，截至11月10日，8座大厦正进内联墙油漆、外墙批荡喷浆、铺纸皮石工程。而在维修期间，所有单位窗户都被粘贴发泡胶。宏福苑的楼宇大维修工程由业主立案法团聘请的注册承建商宏业建筑工程有限公司负责。火灾发生时，香港天气干燥，大埔下午的相对湿度介乎40至50%；香港天文台的红色火灾危险警告亦告生效，表示火灾危险性极高。另外，在进行维修工程前，大厦业主曾因价钱问题出现纠纷。2025年香港有多宗始于大厦外墙竹制脚手架及围网的火灾，单是10月便有中环华懋大厦、房协启德协调道地盘、港大西苑宿舍地盘，而年初则有荃湾德士古道地盘。竹制脚手架易于着火，而安全网、帆布、PVC胶板、胶膜等乃易燃物料，如使用不合规格（阻燃度不足）的棚网会令火势加剧。另外，维修工程的脚手架上所摆放的不同建筑材料，如稀释剂（天拿水）、发泡胶、弃置帆布等，又或烧焊等工程产生的火花，以至工人于脚手架上吸烟，均有波及安全网等前述易燃物料之虞。而由于脚手架贴近大厦壁，一旦低处有火，大厦外墙跟脚手架之间形成“烟囱效应”， 整片外墙便会变成“一条垂直烟囱”。上升的热气形成强烈对流，火势会沿着外墙迅速蔓延至顶层。想起来南京的火灾。。。