房价有涨有跌确实正常。从国家统计局1月70城房价数据看，整体房价止跌迹象明显，但不同城市差异大。 一线城市因资源优势，房价相对坚挺。大量世界500强和知名民企云集，提供了众多就业机会，吸引着大量人口涌入。像上海和深圳1月新房还分别涨了0.6%和0.2%。而多数三四线城市库存压力大，房价在调整。比如一些三四线城市，棚改效应过后需求不足，房价出现回落。业内认为，后续推动存量盘活等政策落地，才是2025年房价“止跌回稳”的关键。