浦东三林老街迎世纪改造！瑞安+陆家嘴联手打造55万㎡“江南水乡新地标”，未来或成前滩后花园 浦东三林老街这片千年古镇，终于要“脱胎换骨”了！瑞安集团和陆家嘴集团强强联手，计划将三林老街改造成一个约55万㎡的江南水乡新地标，规模甚至比大虹桥的蟠龙天地还大70亩。作为宋代至今的商贸重镇，三林老街见证了浦东从“乡野渔村”到“现代新城”的变迁，如今又将迎来一场“古今交融”的焕新。 亮点一：位置绝佳，滨水条件稀缺 三林老街的最大优势在于其核心区位——紧贴前滩CBD，仅1公里距离，且坐拥“一字排开”的临水街巷，水系资源比蟠龙天地更丰富。未来，这里将纳入“世博水环八景”之一，结合亲水步道、艺术市集、本帮菜旗舰店等业态，打造浦东版“新天地”。 亮点二：规划超前，民生与商业并重 项目计划2025年启动征收安置，2027年底正式建设，五年内基本完工。除了保留三林古戏台、文昌阁等历史遗迹，还将新增6宗住宅用地和12个口袋公园，弥补区域绿地和配套短板。更值得期待的是，世博水环22.3公里的滨水廊道将串联起黄浦江与三林塘港，形成“水岸生活圈”。 三林或成浦东“城市更新新样本” 1. 稀缺性突破：浦东历来缺乏成规模的历史文化街区，三林老街的改造有望填补这一空白。瑞安擅长的“文化+商业”模式（如新天地、蟠龙天地）若能成功复制，将颠覆浦东“只有摩天楼”的刻板印象。 2. 前滩辐射红利：前滩开发已近饱和，三林作为其“后花园”，有望承接高端居住和休闲需求。尤其是19号线、机场联络线等轨交加持，未来通勤便利性将大幅提升。 3. 挑战与隐忧：如何平衡原住民安置与商业开发？如何避免过度商业化淹没千年文脉？这些都需要开发方细致考量。若仅打造成“网红打卡地”，恐浪费其深厚历史底蕴。 三林老街的改造，不仅是上海城市更新的又一力作，更是浦东从“功能新区”迈向“人文新城”的关键一步。期待它既能保留“江南水乡”的魂，又能注入“现代都市”的魄，成为上海下一张城市名片！ 网友热评前瞻： • “希望别像蟠龙天地那样商业化，保留点老上海味道！” • “前滩房价已经上天，三林会不会是下一个价值洼地？” • “瑞安+陆家嘴，这阵容稳了！坐等开业！” 上海城市更新 三林老街改造 浦东新地标 前滩后花园 瑞安陆家嘴联手 浦东三林商业体 浦西上海老街 浦东三林商业体 上海三林镇 上海浦东三林镇 三林镇动迁 三林街道 三林铺街 浦东三林路