花8万块买70平海景房？河南这位朋友确实办成了，但仔细一想，这事有点反常。 上周他在拍卖平台看到威海乳山的房子，起拍价1111元。他告诉我："当时觉得太便宜了，就交了保证金试试。" 结果竞拍时，不断有人加价，最后7.9万成交，加上税费总共8.4万。他妻子说："现在已经过户了，确实是我们的房子。" 但问题来了：为什么乳山的海景房这么便宜？ 我在房产平台查了下，同样地段、同样面积的房子，挂牌价普遍在3-6万之间。也就是说，他这笔"捡漏"的交易，实际上还高于市场价。 乳山银滩的海景房存量太大，十年前就供应过剩。当地朋友说："这里冬天像座空城，一栋楼亮灯的不到十户。" 更让人意外的是后续开销。一位在乳山买房的老乡说："冬天取暖要用壁挂炉，一个月燃气费将近2000块。物业费虽然不贵，但加上来回奔波的路费，几年下来比房款还多。" 还有购房者反映："说是海景房，其实前面还有楼挡着，根本看不见海。" 这么一想，8万块买这套房，就像买了张需要持续付费的门票。买房只是开始，后续的取暖费、物业费、维护费，才是真正的支出大头。 那位东北老人搬走时说："这地方夏天来住一个月还行，长期住实在不方便。" 竞拍时那么多人加价，现在想想，也许正是这种竞价氛围让人冲动。毕竟在那种情况下，很容易忘记去核实真实的市场行情。 不过，这位河南朋友倒是挺乐观："反正钱不多，就当多个度假的地方。" 值不值这个价，每个人心里都有不同的标准。但这件事提醒我们，天上掉的馅饼，也得先看看里面是什么馅。