观点网讯：11月21日，戴德梁行发布报告指出，“十五五”标志着中国房地产经济地位转变。

报告认为，“十五五”时期，中国房地产行业将由新生生产力驱动的办公室和工业需求、内需扩张带动的零售业发展以及民生改善助力房地产发展，房地产在国家经济发展中的作用将发生根本性转变。“十五五”期间，中国将优先发展现代产业体系，优化传统产业、拓展新兴产业，并为未来发展做好准备。新能源汽车、生物医药等战略产业已实现大规模增长。2024年底，中国新能源汽车产量将达到1280万辆，综合年增长率达72%，全球市场份额为76.4%。2025年前五个月，中国在全球大型医药产业交易的份额将飙升至42%。在人工智能制造技术领域，中国工业机器人装置量位居全球第一，2023年装置量将达到27.63万台，是日本的6倍。

报告强调，“新需求引领新供给，新供给创造新需求”的发展模式，标志着经济发展模式从依赖物质投资和供给侧改革转向供需双发展。过去几十年，中国在基础设施、房地产和制造设备等“实体资产投资”方面取得成功，但在人力资本和公共福利方面的投资却相对落后。“十五五”标志着政策重心转向解决教育、社会保障和就业、医疗卫生和住房等公共问题。消费基础设施REITs已成为市场热点，所有11个上市产品均表现强劲。