根据市场分析，房地产板块今日走强可能与一则尚未官方证实的传闻有关。综合市场信息及政策动向，核心内容如下：📈 一、传闻核心内容 1、专项化债工具升级市场传闻11月将推出规模达5000亿元的“房企债务重组专项再贷款”，重点支持司法重整房企。该工具拟创新采用“债转股+资产托管”模式：AMC机构可将不超过30%的债务转为股权，剩余债务与项目现金流挂钩设定弹性利率。 2、离岸债务处置突破传闻拟出台《境外房地产债务重组指引》，建立跨境协调机制。允许房企通过离岸资产信托发行受益凭证，以境内项目收益权偿还美元债，佳兆业模式或成标准化模板。 3、一线城市限购优化北京、上海或放宽社保要求：五环内外拟将“连续5年社保”调整为“累计5年”，并对“卖一买一”购房者豁免个税。存量房贷利率或再降0.2-0.3个百分点。