银行卖房本质是金融系统主动“刮骨疗毒”，加速出清楼市泡沫。对刚需是低价上车窗口，但投资需警惕流动性陷阱。未来房产价值将高度分化，建议优先选择核心城市优质资产。当前断言“崩盘”为时尚早，但三四线城市房价下行压力显著，购房决策应更审慎。