观点网讯：11月18日，华懋集团以24.75亿港元投得香港荃湾永顺街住宅地皮，成交楼面地价达每平方呎5692港元，较市场估值上限高出26%。

该地块于11月14日截标时共吸引9家开发商竞投，包括长实、新鸿基等知名企业。

据了解，该集团总部所在的如心广场距地块仅2公里，近年已在当地开发全城汇等标志性住宅项目，并于2024年以40.2亿港元竞得相邻地块。

该地块占地面积约7万平方呎，最大可建楼面约43万平方呎，规划要求配建长者服务中心及特殊幼儿中心等公共设施。项目建成后将提供约780套住宅单位，有望成为片区重要民生配套。

截标前机构预测，该地块估值介于15.2亿至19.6亿港元，对应楼面地价约3500至4500港元/平方呎，最终成交价较估值上限溢价达5.15亿港元。