这几天，无数人跟我打听“房产税”的事。可以明确的是：我们暂时没有收到任何关于征收房产税的消息。根据我们的判断，房产税是会来的，但近几年都不会来。为什么？因为时机不对。前财政部长楼继伟也曾在公开场合表达过类似观点，原话不记得了，大概类似于“当前并非开征房产税的合适时机”。 中国的所有税收一直都是讲求“利益分享”属性，也就是说：中国收税，肯定是赚了钱再收。大环境不好，大家日子都不好过的时候，肯定不会上赶着给你增加税收，这是不可能有的事。 我那些做外贸的朋友，他们在外贸不大景气的这几年，是频繁收到退税的。这种退税制度，当然也是基于税收的“利益分享”属性出来的。 当下房产一直在贬值，很多人甚至还不起房贷，有空房的也租不出去，想卖房的降价也卖不出去，这种时候（房主没法依靠房子盈利），国家是不可能出台征收房产税的政策的。因为它违背了中国税收“利益分享”属性了，不合理。 什么时候中国会开始征收房产税？答案是：当房产的财产属性和金融属性同时具备的时候。说白了就是房价上涨、房子好租的时候，目前，显然不是时候。 所以，那些嚷嚷着要征收房产税的，基本是骗子或者别有用心，他们是想以此进一步唱衰房地产，或者单纯地“唯恐天下不乱”，大家不要轻信。 但是有一点是肯定的，就是：经过这几轮的房地产的起起落落，我们总结了一个关于房子的真理，房子要投资，就买核心地段，如果是要自住，那还不如租房，自由自在不说，还省下一个装修费。