每次在业主群里看到有人振臂高呼，说物业把小区底商租出去，把租金给“私吞”了，我就特想问一句： 大哥，你是不是觉得，你家楼下的兰博基尼，只要停在小区里，你也享有它的使用权？ 这道理不是一样的嘛。 我问你个最扎心的：你买房的时候，房本上写了底商那几平米吗？你为它掏过一分钱吗？ 没有吧。 那人家产权人——通常是开发商，因为还没卖出去——委托物业把它租出去，挣点钱，跟你有一毛钱关系吗？ 物业，说白了就是个管家。 开发商是“主人A”，你是“主人B”。 管家帮主人A打理他没卖掉的空房子（底商），租金交给主人A。 管家帮你打扫公共区域卫生，修剪花花草草，你交物业费。 两码事，清清楚楚。 我知道，大家心里不舒服的点在哪。 总觉得，进了小区大门，这一亩三分地，一草一木，都该是咱们业主的。 这是一种“感觉”，一种朴素的地盘意识，我懂。 但亲，感觉不能当饭吃，更不能当产权证。 法律和合同，才是真金白银的道理。 搞不清楚谁是真正的“地主”，就稀里糊涂跟着喊“斗地主”，最后折腾半天，发现自己才是那个交了物业费，还希望小区越来越好的“长工”。