2015年10月，中山市房价均价5703元； 2016年10月，中山市房价均价8028元； 2017年10月，中山市房价均价10946元； 2018年10月，中山市房价均价12191元； 2019年10月，中山市房价均价11264元； 2020年10月，中山市房价均价11082元； 2021年10月，中山市房价均价11911元； 2022年10月，中山市房价均价10842元； 2023年10月，中山市房价均价10109元； 2024年10月，中山市房价均价8961元； 2025年10月，中山市房价均价8292元。   2015年深中通道获批的消息一出，深圳客像潮水一样涌向中山。2015年-2018年期间，房价从5000多涨到1.2万，马鞍岛、火炬开发区成了炒房重灾区，当时流行一句话：“中山买房，深圳上班！”   2019年-2023年期间，限购、限价政策出台，加上网签限制，成交量腰斩。   2024年深中通道正式通车，马鞍岛看房量周增千批，但房价却没挺住，2025年挂牌均价9603元，比2018年跌了25%。   马鞍岛楼盘周末挤满深圳、港澳客户，但开发商为了抢客户，纷纷推特价房，实际成交价稳中有降。   深中通道、中山新客运口岸将强化“深圳半小时生活圈”，但若产业和人口跟不上，房价将缺乏支撑。