中央农办、农业农村部明确不允许城镇居民到农村买农房、宅基地，也不许退休干部到农村占地建房。这一政策很有必要。土地制度是国家基础性制度，农村土地管理关乎粮食安全、生态安全和农民权益。 此前可能存在一些虚假宣传和无底线炒作农村宅基地和农房的情况，损害农民利益。土地经营权流转也有不规范现象。政策守住了法律底线，尊重农民意愿，保证盘活闲置土地和房屋规范有序。同时，土地流转强调依法、自愿、有偿，能避免强制推动。这一系列举措有利于乡村健康发展。