区域涨跌不一！ 2015年10月，甘肃兰州房价均价8677元； 2016年10月，甘肃兰州房价均价8685元； 2017年10月，甘肃兰州房价均价9843元； 2018年10月，甘肃兰州房价均价11279元； 2019年10月，甘肃兰州房价均价12370元； 2020年10月，甘肃兰州房价均价12813元； 2021年10月，甘肃兰州房价均价12848元； 2022年10月，甘肃兰州房价均价12026元； 2023年10月，甘肃兰州房价均价10977元； 2024年10月，甘肃兰州房价均价9822元； 2025年10月，甘肃兰州房价均价9045元。   2016年10月兰州均价8685元，2025年10月兰州均价9045元，十年间每平米涨了360元，扣除通胀后实际相当于跌了。   对比2018年高峰期的11279元，当前价格已回调约20%，几乎回到7年前水平。   2025年1-8月兰州商品住宅成交面积仅142.7万平方米，同比下降11.3%。目前二手房挂牌量持续增加，但客户决策周期拉长，部分业主需降价5%-10%才能促成交易。   2025年，安宁区因优质学区和配套成熟，成交价同比上涨13.5%；城关区、七里河区小幅下跌；远郊县如永登县、皋兰县跌幅超25%。   兰州房价这轮调整，是泡沫挤出也是价值重估。随着兰西城市群建设推进及旧改政策落地，部分被压抑的改善需求可能释放。