中介闺蜜说的话直接惊掉我下巴， 五年后高房价会彻底破掉， 连渣都不剩，房价能回落到2004年的水平！ 我当时就愣在原地，怀疑自己是不是听错了。要知道，这些年房价虽然有波动，但整体呈上升趋势，让它跌回2004年的水平，这简直像天方夜谭。 闺蜜看我一脸震惊，不紧不慢地开始分析起来。她先提到了人口结构的变化，现在新生儿数量持续下滑，未来对住房的需求会大幅减少。年轻人面临着巨大的生活压力，结婚生育的意愿降低，人口老龄化加剧，到时候空出来的房子会越来越多。 接着，她又说到了房地产市场的供应情况。这些年各地都在大规模开发楼盘，房子的存量已经相当可观。很多城市都存在大量的空置房，一旦市场需求跟不上，开发商为了回笼资金，只能降价抛售。 而且，国家对房地产市场的调控力度也在不断加大。“房住不炒”的理念深入人心，各种限购、限贷政策不断出台，就是为了抑制房价的不合理上涨。未来，保障性住房的供应也会增加，这也会对商品房市场造成冲击。 闺蜜还举例说，一些曾经房价很高的资源型城市，随着资源的枯竭，人口外流，房价已经跌得惨不忍睹。如果未来没有新的经济增长点，很多城市都可能面临类似的情况。 虽然闺蜜说得头头是道，但我心里还是犯嘀咕。毕竟房价牵扯到太多的利益，土地财政、银行贷款等等。要让房价跌回2004年的水平，真的能实现吗？不过，听她这么一说，我也开始重新审视房地产市场，也许未来真的会有一场大变革。