零零后红利，房价稳了！ 这可能是00后赶上了唯一一波"红利"了，以后房子或许真的只能住，不能疯狂往上炒了。前段时间讲了十五五规划大的方向，这期聚焦到房产，来看十五五规划后未来五年房地产市场将迎来什么样的变化。 过去被视为拉动经济重要抓手的房地产这次被首次与养老、育幼并列提出，这不仅是表述位置的调整，更释放出明确信号：房子终将是为民生服务的。其实回看近几年的楼市轨迹，这一转变早有伏笔。 从2021年到2024年，全国商品房销售面积从17.9亿平方米降至11.6亿平方米，下降35%；销售额也从18万亿元缩水至11万亿元，跌幅达30%。市场收缩肉眼可见，万达、恒大、碧桂园等头部企业纷纷陷入债务重整、资产出售的困局。 说到底，市场萎缩的背后是一个既现实又扎心的逻辑："人走了，房剩了"。过去房价上涨依赖的是持续涌入城市的年轻人口，而如今城镇化进程趋缓，年轻人口总量却在下降。2021年起，我国死亡人口甚至开始反超出生人口。 在部分资源型城市或三四线区域，如鹤岗、阜新以及河南、安徽的一些县城，年轻人持续外流至省会或长三角等经济高地，老家房屋空置，"空心化"现象加剧，房价随之崩塌。有博主实地探访发现，在鹤岗一套56平方米、带装修的房子，总价仅10.2万元即可全款拿下。 如果鹤岗、阜新这类城市的低价房还只是局部市场的"预警"，那么十五五规划则从政策层面宣告：游戏规则正在向普通人倾斜。规划中明确提出"推进现房销售"，意味着期房模式或将退出历史。未来买房必须等房子建成验收、资金进入监管账户，开发商再难"空手套白狼"。 此外，"因城施策"也暗示全国房价普涨的时代已经结束，像鹤岗这样人口外流的地区，房价很难再随大势上涨。更稳定的房价意味着有了更多选择权，不必再焦虑"不上车就晚了"，不必背负三十年房贷匆忙入市，更不必担心买到烂尾楼。 而随着政策逐步落地，这样的可能性未来或许将不再是少数人的幸运。而是更多普通人的可选项。买房时代变了吗 未来买房趋势 房产发展大趋势 房产未来大趋势 房地产发展阶段