“一线房价永远涨”是曾经的神话，但“一线房价陷入下跌螺旋”的预期一旦形成，破坏力同样巨大。它不仅摧毁纸面财富，更击穿市场信心。

房价下跌 → 财富缩水 → 消费紧缩 → 经济承压 → 预期恶化 → 房价进一步承压。这个负向循环一旦固化，要破解将非常困难。

归根结底，在居民的整体消费篮子里，房产及其所拉动的衍生消费是难以替代的“主菜”。主菜缺席，仅靠汽车、餐饮等“甜点”，无法撑得起整个消费市场的基本盘。

接下来，如何在房地产高质量发展中，重建“有恒产者有恒心”的共识，这将是一个重大突破口。