2027年农村盖房要停？官方澄清：不是建房禁令！农民别误传 近期“2027年农村盖房将全面停止”的说法在农户间广泛流传，引发不少农民焦虑：“还没建房的怎么办？想翻修老房还能批吗？” 在此明确澄清：2027年是全国推进宅基地“房地一体”绝非禁止农村建房的“截止日期”！只要符合政策要求，农民建房的合法权益始终受保障，误传只会错过确权红利。 “房地一体”确权登记到底是什么？简单说就是给农村宅基地和农房办“身份证”，将原来的宅基地使用权证与房屋所有权证合二为一，颁发统一的不动产权证书。这本红本本明确了宅基地的面积、四至边界和房屋产权归属，是农民维护土地权益、享受拆迁补偿、办理流转抵押的法律依据 。 为啥要推进这项工作？核心是破解农村宅基地“登记难”“权属乱”的问题。过去不少农户的房子因历史原因审批不规范，没有合法产权证明，邻里间常因边界纠纷扯皮，拆迁补偿、房屋继承时也容易产生矛盾。确权后，宅基地和农房的产权归属一目了然，不仅能杜绝纠纷，还能激活“沉睡资产”—— 关键要分清：确权是“明确权益”，不是“限制建房”。只要符合“一户一宅”、符合村庄规划、依法取得《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》，农户依然可以申请新建、翻建或重建住房 。建房审批权在县级或乡镇政府，执行“三审核、两公示、四到场”制度，从申请到获批全程规范透明。 不过要注意，未按时完成确权可能影响建房权益。根据政策，未确权的宅基地若长期闲置、房屋倒塌两年以上，或存在“一户多宅”未分户的情况，村集体可依法收回多余部分；今后申请翻建、扩建时，确权证书是重要审批依据，无确权证明可能导致审批受阻；遇到拆迁征收时，未确权的房屋也无法正常领取全额补偿。 当前各地正简化确权流程方便农户办理：河南光山等多地将登记窗口下沉到乡镇、村社，提供“上门办”“远程办”服务，外出务工农民可通过微信群完成材料确认 。 还要提醒农户：建房需严守“八不准”红线，不得占用永久基本农田、不得违法多占耕地、城镇居民不能到农村购买宅基地建房 。符合条件的农户应抓紧这两年时间完成确权登记，同时若有建房需求，可凭身份证、户口本和土地权属证明向乡镇政府申请，按程序获批后即可施工。 农民朋友别被误传误导，及时办理确权、按规申请建房，才能稳稳守住自己的宅基地权益，让政策红利真正落到实处！ 宅基地房确权 宅基地改革 宅基地流程