上周五（10月31日），深圳南山赤湾片区备受关注的天健湾时代府（又称天健·湾TIME）项目已正式获得预售许可证。

项目推出约289套房源，主打113-139平方米的4-5房户型，备案均价8.13万/平，以低密度、高得房率和稀缺海景资源为核心卖点，为深圳西部新房市场带来全新选择。

据悉，目前项目处于蓄客阶段，已吸引了众多意向购房者导到场关注。内部人士透露开盘或有折扣惊喜，折后单价有望进一步降低，提升性价比。

天健湾时代府由天健地产开发，项目占地约1.3万平方米，容积率仅2.8，规划建设2栋30层住宅，车位比达1:1.3，致力于打造低密舒适的居住环境。作为赤湾片区首个新规住宅，项目不限售价、无配建人才房或保障房，为产品设计提供了更多自由度。

交通方面，距地铁2号线赤湾站约500米，交通便利。周边涵盖赤湾学校、K11购物艺术中心、海上世界等教育商业资源，并坐拥多个公园及海景资源，具有显著区位潜力。

商业方面，近邻在建的赤湾汇广场（约4.6万平方米），且坐拥后海-深圳湾、前海宝中、蛇口-太子湾三大商圈辐射。

此外，项目除住宅外还配建了文化活动室、托育机构、邮政所及公交首末站，并设置有社区儿童游戏场地和公共充电站。小区提供占地不少于700平方米的公共空间，绿化覆盖率30%，致力提升居住舒适度。

作为南山少见的低密海景盘，天健湾时代府凭借2.8容积率、纯商品房圈层及新规户型优势，在片区竞品中差异化明显。尽管赤湾城市界面尚待成熟，但项目以“高性价比+改善属性”切入，有望吸引注重生活品质的购房者。

业内分析指出，项目入市将加剧赤湾片区新房竞争，目前区域内在售楼盘有深铁熙府、金众云山海公馆、开云府、山海丹华等项目，近年来新房供应较多，整体单价集中在6万-8万左右，部分楼盘推出5万/平特价房，但市场反响普遍平淡。