2025年11月3日，克而瑞湖南发布了2025年10月第4周（10.18-10.24）的楼市周报数据，在多个网红楼盘的带动下，“金九银十”最后一周数据有所增长。继中建博萃府、招商序、嘉信洋湖锦玺等热门楼盘之后，本周绿城知雅棠、龙湖观萃等备受关注的项目拿证新推，其中绿城知雅棠为首次开盘，据说成绩不错。

政策方面，网传关于“赠送面积”的规范有可能会收紧。因为市面上的“0公摊”，甚至“负公摊”项目层出不穷，很多开发商已把这种有可能存在“偷面积”的行为作为亮点和卖点，相关部门不排除会出台相关收紧政策，引导市场向品质的良性循环发展。

土地市场方面，上周长沙新增土地供应1宗，为天心区中心板块的[2025]长沙市055号纯住宅用地，起始楼面价6550元/㎡。新增土地成交3宗，湖南建投底价摘得雨花区高铁新板块的[2025]长沙市051号纯住宅用地；保利发展控股集团摘得开福区中心板块的[2025]长沙市053号纯住宅用地，溢价率18%；湘朗土地开发有限公司底价摘得望城区滨水板块的[2024]长沙市066号纯住宅地块。

新房市场方面，上周（10.25-10.31）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交579套、7.79万方，成交均价13408元/㎡。供应上，一手住宅新增供应575套、8.31万方。

新房供应方面，根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示，上周（10.25-10.31）内五区新增供应项目4个，共575套房源，详情如下：

楼盘营销活动方面，根据不完全统计上周不少楼盘采取特价房、降价促销、买房送礼等案场活动，促进楼市去化，详情请下图：

10.25-10.31，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中建博萃府、中交麓江春望、招商序、嘉信洋湖锦玺、长沙瑞府、保利梅溪天珺、招商蛇口江山境、邦泰璟和、招商揽阅、招商蛇口天青府等10个楼盘上榜。榜首成交套数71套，第十名成交12套。

其中位于榜单前三位的分别为芙蓉区隆平板块的中建博萃府、天心区省府北的中交麓江春望、雨花区树木岭的招商序，分别成交71套、48套、36套。

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