小小烈 40 2025-11-05 18:18 2013年买的房现在还在亏… 以德服人 回复 闪电狂人 11-07 08:33 苏州部分房价已经跌回13年之前 闪电狂人 回复 11-06 21:09 在哪里买的？居然会亏？
海豚 31 2025-11-04 08:28 作者快点掏空家底跟进。现在房子价格变成了一个被长期看跌的资产，现在的价格永远是以后的最高价。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。后面你想指望00后花高价买房吗？还是枕头垫高一点想一想吧，看看门在哪里。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。大城市也失去了过往的人口虹吸效应，因为随着交通物流和各地招商引资的便利性，很多制造产业正不断地往中部城市转移，大城市人口也随之不断减少，而不是在增多，这跟过往是有很大区别的。房子到了20年就是老房子了。
装X被雷劈 20 2025-11-07 01:00 六零对应的九零年的可能有很大一部分人需要买房，该买的已经买了，买不起的都回老家了，但零零后，一零后靠家里有房的比列逐渐升高，他们大部分可以将就不需要买房，二零后大部分是八零后的，这部分是被坑最多最惨的债务最多的，所以房比例更大，现在到以后五零六零到死亡高发区，房子释放更多，结论是房地产是夕阳产业，有价值的还是跟随地块价值升高，其他都没有投资价值 四海鎏金 回复 11-08 14:37 拿出来历年商品房的新建数据来说事，五零后六零后能住城里的占多少？
gln 17 2025-11-06 17:32 现在最大的问题是人口，年轻人都不结婚不生孩子了，那房子就没有了长期增值的潜力。 用户10xxx94 回复 11-07 18:12 咋滴你还忧国忧民？真当你是主人啊 屁宝宝 回复 11-06 23:27 这么狭隘吗？社会现象而已。谁不想三妻四妾，儿孙满堂做个正常人?
用户16xxx39 16 2025-11-06 06:39 真买不起了，虽然都降成这样了但是还是买不起，贷款都买不起。不起现在607080该买的基本都有房子了，90的自己没有家里也有，并且独自的多，和老人住一点问题也没有 用户35xxx46 回复 11-06 16:28 现在是让有房的更新房子，前几次没上车的，国家也知道是真没钱，不指望了
大嘴蛙 8 2025-11-05 22:58 国家这次的目的可不是让你买房，而是让你换房，把普通房让渡给刚需群体，你补点钱去买高端住宅。这样一来，资金宽裕的群体获得了更高的生活质量，资金不足的群体获得了居有其屋的基本生活保障，两全其美。至于升值，那就别想了，国家需要从房产中释放资金，一方面能刺激消费扩大内需，另一方面能让更多资金投进实业创造更多就业岗位。
明天 7 2025-11-09 11:49 主要是前几次的时候，国际经济环境没现在差，那时国内经济增长猛，。现在这些全部是下行。人口增长也是下行，。。所有的事物发展都是有一个快速上升期，过了就是平稳期，增长放缓。
用户13xxx96 6 2025-11-07 17:08 房价跌这么多，大家获得感没有了，特别是中产阶级，本来你家的房子值500万，心里有底气，赚的钱我就敢去花，现在只值300万，加上房贷，那么口袋里的钱就不敢再去花了，那么消费就上不去，钱动不起来，有些人说反正我没有房子不关我事，其实影响大了，现在买不起房子的肯定是工薪阶级，经济上不去影响最大的工薪阶级肯定是排第一，首先失业的肯定是第一批，现在网约车都被卷死，太多人失业去开网约车了
HSJY5876 2 2025-11-07 11:09 如果永不收房产税，如果永不限制买多套，即使人口下滑大城市房子还是会涨，绝对没问题，还会买人口流入有潜力的房子，但如果你将来反手收房产税还特别狠，有钱人的房子没人接盘却因交税不敢持有，到时候人口下滑，房子就没人要，甚至有的地方你只要交税白送你房子，就会出现这种情况，不是大家不买，实在是未来不确定。
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