浙江杭州，女子看中了一套价值170万的二手房，瞒着丈夫交了3万元的定金。谁知交完定金才发现，房子内部有裂纹，严重漏水。女子后悔了，打算把定金要回来，又怕被丈夫知道后生气，联系记者寻求帮助。可中介表示，已经签合同了，定金一分钱也退不了！（来源：红星新闻） 这事儿看得人替她着急，3万块不是小数目，瞒着老公办事儿本就心虚，这下还可能打水漂，换谁都得慌。但中介一句“签了合同退不了”就真没办法了？其实这里头有门道。 先说说定金这东西，按《民法典》规定，原则上确实不能随便退，但不是没例外。这女子遇到的可不是“不想买了”这么简单，房子有裂纹还严重漏水，这属于实打实的质量问题。要是原房主早就知道这些毛病，却故意瞒着没说，那性质就变了——这是隐瞒重要事实，违背了诚信原则，法律上得承担责任。 房屋漏水、墙体裂纹这些问题，要是严重到影响正常居住，或者涉及主体结构安全，那购房者是有权要求退房的。就算原房主说自己不知道，也得看情况，要是这属于房屋本身的隐蔽瑕疵，不是后期用出来的损耗，买方还能找开发商主张保修责任呢。 中介在这儿也不能完全摘干净。要是中介明知道房子有质量问题却不告知，或者没尽到核查义务，那也得承担相应责任。光拿“签了合同”当挡箭牌没用，合同得建立在双方信息对等的基础上，藏着掖着的合同本身就站不住脚。 这女子现在最该做的不是怕老公生气，而是赶紧收集证据。把房子裂纹、漏水的地方拍清楚，最好找专业机构做个检测，确定问题有多严重。再看看购房合同里有没有关于房屋质量的约定，拿着这些东西找原房主和中介协商，协商不成还能找住建部门投诉，实在不行走法律途径也有依据。 买房本是件高兴事儿，千万别学这位女士瞒着家人冲动下定金。但真遇到这种糟心事也别慌，法律没规定吃亏就得认栽，该维权就得硬气起来。 各位读者你们怎么看?欢迎在评论区讨论。 二手房成交底价 杭州新房