曾经的房地产“一哥”们如今境遇大不同。就说四川“房企一哥”蓝光发展，落得个暴雷的下场。它负债1442.7亿元成了“老赖”，2023年早早成了A股第一家退市的房企，上市9年就黯然离场。今年3个月内新增被执行项达25项，被执行人信息高达74条，被执行总金额62.76亿元。2025年上半年预计亏损23.97亿元，还有15只债券违约，金额达120.67亿元。 而像东莞保利时区，曾经楼市火热时凭借交通优势很畅销，住宅开盘三分钟售罄。但为卖公寓宣传“商住一体”，还搞首付分期，这操作在如今房地产下行期也充满了不确定性。曾经的辉煌不再，房地产“一哥”们都在经历大考验。