中盛投资可围绕广东省属国企资源及战略方向，重点对接以下合作标的及实施路径：
一、产业园区领域核心合作标的
1. 文商旅融合与创新创业园区
• 广新控股科产集团（非上市）
作为世界500强广新集团旗下园区平台，聚焦高端制造与科创研发，在广州、佛山布局多个TOD综合体项目（如黄埔新质产业园）。2025年1-9月集团营收同比增长13.8%，利润增长31.9%，适合通过混改参股或联合开发模式，引入新能源、生物医药产业集群。建议联合粤海控股、粤财控股发起混改基金，重点整合其在广佛交界的旧厂改造项目。
• 广州工控岭南V谷（非上市）
已运营10个产业园（含京东MALL、山姆会员店），构建「众创空间-孵化器-加速器」全链条生态。2023年签约沃尔玛山姆项目纳入广州市重点工程，可通过股权收购或合资成立运营公司，参与荔湾二期、三期开发，同步引入安科瑞零碳技术改造现有园区。
2. 仓储物流与智慧园区
• 南山控股宝湾物流（上市，002314）
华南最大物流园区运营商之一，在粤港澳大湾区管理仓储面积超960万㎡，拥有智慧物流管理系统「一览平台」。2025年上半年制造业上市公司海外收入同比增长16.2%，建议通过定向增发获取15%-20%股权，整合跨境电商物流资源，对接广新控股的东南亚供应链网络。
• 阳江绿能示范产业园（非上市）
依托海上风电资源，构建「绿电直供+光储充一体化」零碳工业体系，可物理溯源绿电比例超70%，电力碳排放因子降至广东省平均水平的40%。建议联合广州工控、安科瑞申请国家绿色发展基金，投资建设光伏项目，同步申报广东省近零碳排放试点。
3. 园区智能化与节能双碳
• 安科瑞（上市，300286）
提供「源网荷储充一体化」零碳园区解决方案，已在深圳试点项目实现本地绿电消纳率超90%，降低用电成本30%+。2025年上半年研发投入同比增长11.6%，适合与广州工控、广新控股现有园区合作改造，同步申请碳资产收益权质押融资。
二、新型商贸领域重点合作方向
1. 食品饮料快消品品牌
• 八马茶业（上市，06988.HK）
2025年港股上市后市值达75亿港元，在全国布局超2000家门店，计划通过「一带一路」拓展东南亚市场。资产负债率34.7%，符合财务要求，建议通过协议转让获取10%-15%股权，联合广垦旅游集团开发「茶叶+文旅」融合项目，对接南方优品的援疆渠道。
• 广氏菠萝啤（非上市）
广州轻工集团旗下百年品牌，0酒精系列产品占比提升至35%，出口覆盖东南亚及欧美市场。建议与赛维时代签订独家代理协议，通过亚马逊、Shopee拓展海外华人市场，同步引入省广集团进行本地化数字营销。
2. 跨境电商与数字营销
• 赛维时代（上市，301381）
2025年前三季度营收81.88亿元，服饰品类占比超57%，自建数字化供应链支持小单快反。尽管Q3净利润因库存调整下滑，但资产负债率仅38.6%，建议通过合资成立海外仓公司，利用广新控股在马来西亚的工业用地资源降低物流成本。
• 省广集团（上市，002400）
中国广告营销第一股，2024年数字营销业务占比提升至60%，拥有TikTok、Facebook核心代理权。建议与广药集团、广新控股合作出海营销项目，例如为广氏菠萝啤设计东南亚网红营销方案，同步申请跨境电商综试区政策补贴。
3. 文化创意与数字经济
• 巨微集团瑶妃影视城（非上市）
广东省「百县千镇万村」试点项目，拥有旅游用地1万亩及4600个VR/AR应用场景，每日可接待近2万人食宿。建议联合广垦旅游集团、省广集团开发「影视+文旅」综合体，引入广新控股的数字内容制作资源，打造粤港澳大湾区文化IP。
三、合作模式与实施路径
1. 股权收并购与混改
• 广新控股科产集团：联合粤海控股、粤财控股发起50亿元混改基金，以增资扩股形式参股，重点整合其在广州、佛山的旧厂改造项目，引入新能源、生物医药产业。
• 赛维时代：通过定向增发或协议转让获取15%-20%股权，同步成立合资公司运营东南亚海外仓，利用广新控股在马来西亚的供应链资源降低物流成本。
2. 业务合作与供应链整合
• 零碳园区：安科瑞与广州工控合作，在岭南V谷科技园部署EMS3.0平台，建设光储充一体化系统，申请广东省近零碳排放试点，获取财政补贴及碳资产收益。
• 跨境电商：广氏菠萝啤与赛维时代签订独家代理协议，通过亚马逊、Shopee拓展海外华人市场，同步引入省广集团进行本地化数字营销。
3. 政策与资本协同
• 绿色金融：联合广州工控、安科瑞申请国家绿色发展基金，用于园区光伏项目建设，通过发行碳中和债降低融资成本。
• 产业基金：与广新控股、粤财控股共同设立20亿元「新型产业园区投资基金」，重点投向粤港澳大湾区TOD综合体及智慧物流园区。
四、标的筛选标准与风险控制
1. 财务指标：优先选择资产负债率低于50%、近三年净利润复合增长率超15%的企业，如赛维时代（38.6%）、省广集团（42.3%）。
2. 合规性：通过法律尽调核查标的公司税务、环保等合规情况，重点关注跨境电商企业的海关申报记录及知识产权纠纷。
3. 协同效应：要求标的公司在技术、渠道或供应链上与省属国企形成互补，如安科瑞的零碳技术可对接广州工控的园区运营资源。