观点网讯：10月30日，江门市蓬江区潮连大道与嘉和路交叉口西南侧39亩商住地成功出让，江门人才岛投资控股有限公司以1.96亿元底价竞得，折合楼面价3755元/㎡，地块容积率1.2-2.0，计容建面3.13万-5.22万㎡，其中商业≤1.04万㎡，限高80米，全装修住宅占比不低于50%，将按4.0住宅新规开发。

根据公开资料整理，地块紧邻规划中的发展大道过江通道，未来通车后可直达万达商圈。

目前人才岛25个在建项目总投资55.2亿元，其中20个已竣工，玫瑰园与科创中心两大项目同步推进，将提供1584套保租房及7.4万㎡产业载体，与发展大道过江通道（预计总投资12亿元）共同构建“居住+产业”闭环。