浙江杭州，女子跟公婆不和，背着老公在同一小区买了171万的房子，想分开住，没想到，交完3万定金后，中介才告知房屋有漏水、裂纹和大面积发霉的情况，女子家人一看不乐意了，反对购房，要求退还3万定金。中介表示，已带女子2次看过房子，她愿意购买。女子气不过找媒体哭诉:我去看房的时候，他们故意用窗帘挡牢，不让我看见。房东也表示，她看了房子才签合同，按照合同一分不退。结局闹心。 卞女士和丈夫结婚后一直和公婆住一起，她的两个孩子公婆帮忙带着。 可能因为生活习惯、育儿观念等存在差异，卞女士和公婆或多或少有些矛盾，她很早就想搬出去了，苦于无房，一直忍着。 今年10月份，卞女士通过中介在同一个小区找了一套一楼带院子的二手房，房子面积102平方米，中介告诉她房子总价171万。 卞女士觉得这个价格可以接受，于是在中介的带领下去看房。 不过，第一次看房，她没看得那么仔细，只是象征性跟着中介走一圈，知道房子大概有几室几厅，还有一个院子。 看过房子后，卞女士买房的决心更加大了。 其实，她老公不同意买房搬出去住，原因是跟着爸妈住一起，他们还可以帮忙看孩子，一家子住起来也方便。 可下定决心买房的卞女士不管那么多，她就是要买房，就要搬出去不和公婆同住，她甚至扬言，如果丈夫不同意买房，那就离婚。 丈夫很无奈，两人就这样一直僵持着。 几天后，卞女士又带着她的娘家人，跟着中介再次去看房子，家人没给多大意见，只是说房子整体不错，只要卞女士喜欢，就买下。 10月15号那天，卞女士跟房东签订了《房屋买卖定金协议》，协议里写明:看明白再签，签完就认，之后不能以房子有瑕疵反悔追责。 卞女士签完合同后，给房东付了3万元定金。 谁料，卞女士交完定金、签完合同后，中介才告诉她，房屋存在漏水、裂纹和大面积发霉的情况。 卞女士一听，瞬间懵了，赶紧到房子里仔细查看，这不看不知道，一看她的心凉了半截。 卞女士的家人知道后，坚决反对她买下这个有质量问题的房子。 卞女士要求房东退还她3万定金，可房东没有理会，直接离开了。 中介却坚称，之前已经2次带卞女士看过房子才签的合同，再交定金。 卞女士的老公知道后，也很气愤，他提出让房东把3万定金退了，但是房东不愿意。 卞女士无奈找来记者，记者跟着卞女士找到中介，但联系卞女士看房的业务员因为开会没有出现。 中介公司经理告诉记者，在签合同、交定金前已经2次带卞女士看了房子，她没有异议。 卞女士很委屈，她说，我去看房的时候，他们故意用窗帘挡牢，不让我看到有裂纹和发霉的地方。 中介公司坚持，已经带卞女士实地考察确认，是卞女士疏忽，责任不在他们。 记者又联系房东，房东说，卞女士的老公起初要求退1.5万元，卞女士要求退2万元，现在又要求退还3万元，卞女士是看过房子之后才签合同，交定金的。 按照合同约定，一分不退回，房东说，他这房子本来卖300多万，如今只卖171万，所以这3万他不打算退，就按合同走。 后续经过记者调解，中介表示，他们跟房东确认了房屋主体无漏水，其他问题，如果卞女士继续履约，他们可以沟通维修问题。 但，如果卞女士坚持解约，他们也会协助双方沟通。 那么，卞女士可以要回这3万元吗，从法律角度，如何分析？ 《民法典》第587条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 本案中，房东以“签合同前已看房”为由拒退定金，核心在于判断违约方。 若卞女士仅因丈夫反对、自身反悔而不买房，属单方违约，无权要回定金。 但本案关键是房屋存在漏水、裂纹等重大瑕疵，且卞女士主张中介用窗帘遮挡瑕疵、签约后才告知问题。 若能举证中介或房东故意隐瞒，将导致“房屋符合居住条件”的合同目的无法实现，此时违约方并非卞女士，其有权要求返还定金。 《民法典》第962条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 房屋漏水、发霉等质量问题直接影响交易决策，属“与订立合同有关的重要事实”。 中介虽称带卞女士看房两次，但卞女士主张中介用窗帘遮挡瑕疵部位，若该主张属实，中介即构成故意隐瞒重要事实，违反如实报告义务。 此种情况下，卞女士因中介欺诈陷入错误认知而交定金，有权主张撤销协议并要求返还定金，中介还可能需承担赔偿责任，而非将责任归咎于卞女士“疏忽”。 故意隐瞒房屋瑕疵太不地道，卞女士虽有冲动，但维权合理，关键要拿好证据，法律该站在诚信一方，支持她要回定金。 大家赞同吗？关注@猫眼学法 品读案例故事，学习法律经验