十五五规划透露：未来房地产市场将发生四大巨变。 昨天2025年10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》公布，这份决定未来5年中国经济走向的重磅规划，对房地产的定位出现了四个显著转变。 第一个转变是，不再提“房住不炒”，十四五规划建议和纲要里，明确要求“坚持房住不炒的定位”、“遏制投资投机性需求”，但是在十五五规划里，不再提及“房住不炒”。这说明，在接下来的5年里，我们会鼓励改善、鼓励房产投资、鼓励购买多套房产。目前，绝大多数城市已经彻底取消限购，北京上海深圳的外围也取消了套数限制，这正是鼓励房产消费的举措。 第二个转变是，十五五规划提出清理住房消费不合理限制性措施。由于十四五初期，出台了较多遏制房价上涨的措施，导致全国房价在近3年内显著下滑。这次提出要清理住房消费不合理措施，就是要把北京上海深圳以及海口三亚的核心区限购政策彻底取消，鼓励大家购买。 第三个转变是，把城镇工薪群体纳入保障房供应范围。以前，保障房的供应对象一直都是困难群体和低收入者，这次把工薪阶层也纳入政府提供的保障房，说明以后商品房和改善房的购买对象就是高收入者和富裕阶层。工薪阶层也不必再为高房价而困扰，有政府提供保障房满足自住需求即可安居乐业。 第四个转变是，首次提出因城施策增加改善性住房供给。虽然现在各地库存去化难度很大，但是未来还是要增加改善型住房，也就说，接下来，好房子和豪宅会加大供应，满足高收入群体改善型住房需求。并且取消之前的土拍限价和房价限价。商品房和保障房的品质和价格分化会越来越大。 总之，对于房地产行业来说，最艰难的时刻已经过去了，未来5年，对楼市来说，只有利好，没有利空，各项政策也都会是支持性的、鼓励性的。当然，所有城市所有房产普涨大涨的时代也不会再来。十五五规划纲要 十五五发展规划 未来五年房价 房地产企稳了吗